Ще весною 2022-го року влада дозволила купувати нерухомість, відкривши актуальні реєстри нотаріусам. Це не одразу пожвавило ринок, проте через півроку спеціалісти відзначили значний потік покупців. Разом з ними ще більшої активності проявили орендатори, серед яких не тільки мешканці міста, але й біженці з різних регіонів країни. Завдяки збільшеному попиту і меншій кількості пропозицій оренда з новим цінником вдарила по карману більшості житомирян.
Як змінювалась вартість оренди нерухомості за останній рік?
Значний стрибок вартості відзначався за офіційною статистикою лише на початку літа 2022-го. Тоді через велику кількість заявок і пропозицій продажу зменшилася кількість житла для винайму. Сьогодні ж оренда квартири Житомир доступна за найпривабливішими цінами. Порівняно з іншими обласними центрами, саме в цій області (окрім областей, де відбуваються бойові дії) найменший ріст вартості оренди житла для населення.
Згідно з відкритою статистикою, яку надав спеціалізований сервіс з винайму і продажу житла в Україні Country, середнє збільшення вартості коливається від 10 до 15%, що рівнозначно похибці, враховуючи кількість запитів на оренду. Найбільше змінилась вартість 3-кімнатних квартир, хоча актуальність інформації потрібно порівнювати не за містом в цілому, а за окремими районами. Якщо прибрати порівняння в різних частинах міста, залишивши лише загальну статистику, то приріст вартості буде складати:
- однокімнатні квартири зросли в вартості на 12% за рік;
- двокімнатне житло подорожчало в середньому на 10%;
- трикімнатне житло збільшилося в вартості одразу на 14,7%;
- чотири та більше кімнат стали дорожче лише на 4%.
Варто зазначити, що існують деякі райони, в яких вартість винайму значно зменшилась, наприклад, біля вокзалів чи Промавтоматики. Це вносить деякі корективи, не показуючи повну картину росту вартості нерухомості.
Кількість пропозицій для оренди
Попри низькі ціни житла для винайму, зростання попиту в останні місяці непомітне. З одного боку, близькість столиці та кордону з сусідньою Білоруссю відлякує людей. З іншого, відсутність новобудов у місті відштовхує людей, які тікають від війни з крупних регіональних центрів. Саме завдяки цьому пропозиції та попит на оренду залишаються на стабільному, навіть довоєнному рівні, а отже, зросту цін не зафіксовано.