Журналісти MYNIZHYN проаналізували ринок оренди житла в Ніжині та зібрали актуальні пропозиції. Ми дізналися, скільки коштує орендувати квартиру чи будинок, які умови пропонують орендодавці та що впливає на ціноутворення. За останні кілька місяців ціни на оренду залишаються стабільними, хоча подекуди спостерігається незначне зростання через підвищення комунальних тарифів. Найбільший попит мають бюджетні варіанти та квартири в центрі міста, адже вони зручні для проживання студентів і сімей.
Журналісти MYNIZHYN проаналізували ринок оренди житла в Ніжині та зібрали актуальні пропозиції. Ми дізналися, скільки коштує орендувати квартиру чи будинок, які умови пропонують орендодавці та що впливає на ціноутворення.
За останні кілька місяців ціни на оренду залишаються стабільними, хоча подекуди спостерігається незначне зростання через підвищення комунальних тарифів. Найбільший попит мають бюджетні варіанти та квартири в центрі міста, адже вони зручні для проживання студентів і сімей.
Огляд цін
На ринку оренди у Ніжині можна знайти житло на будь-який бюджет. Наприклад, оренда однокімнатної квартири стартує від 3000 грн, а двокімнатні коштують у середньому 6500–7000 грн. Найдорожче обходиться оренда будинків — ціни коливаються в межах 5000–7000 грн залежно від розташування та умов. Деякі власники пропонують значні знижки за умови довгострокової оренди, проте більшість наполягає на передоплаті за перший і останній місяць.
Ось деякі актуальні пропозиції:
- Однокімнатна квартира по вул. Космонавтів — 4500 грн. Усі необхідні меблі та техніка, дозволяється мати кота. Зручний район із розвиненою інфраструктурою.
- Однокімнатна квартира в районі 10-ї школи — 3000 грн. Тільки для чоловіка або пари без дітей, без тварин. Базові умови.
- Двокімнатна квартира в центрі, вул. Покровська — 7000 грн. Власники вимагають оплату першого та останнього місяця. Сучасний ремонт, близько до магазинів і транспорту.
- Трикімнатна квартира по вул. Прилуцька — 5000 грн. Повністю мебльована, оплата плюс комунальні. Зручне планування, великі кімнати.
- Будинок у центрі на вул. Купецька — 6999 грн. Житловий стан, є газовий котел, меблі. Ідеальний варіант для сім’ї, поруч ринок.
- Оренда кімнати в приватному будинку — 2500 грн. Окремий вхід, санвузол, кухня. Недорогий варіант для одного мешканця.
- Дві частини будинку на вул. Ломоносова — 5000 грн. Бойлер, пральна машина, чотири спальні місця. Підходить для великої родини.
[GALLERY-894]
Попит і пропозиція
Наразі на ринку достатньо варіантів для оренди, проте найшвидше здаються бюджетні квартири та житло в центрі. Влітку зазвичай більше пропозицій, тоді як восени зростає попит через приїзд студентів. Деякі орендарі надають перевагу квартирам із сучасним ремонтом, навіть якщо вони коштують дорожче, оскільки це дозволяє економити на оновленні меблів і техніки.
Район також має значення. Житло біля університету здається швидше, а в спальних районах можна знайти дешевші варіанти, але вони потребують більш ретельного пошуку.
Умови оренди та вимоги власників
Більшість орендодавців вимагають передоплату за перший і останній місяць. Також нерідко встановлюють обмеження: не дозволяють домашніх тварин або віддають перевагу орендарям без дітей. Деякі власники наполягають на укладанні договору, що захищає як орендаря, так і орендодавця.
Орендодавці також можуть віддавати перевагу певним категоріям орендарів. Наприклад, деякі квартири здають лише студентам, інші – лише сім’ям. Для отримання житла з хорошими умовами важливо мати позитивні відгуки від попередніх власників (якщо такі є), а також бути готовим до співбесіди з орендодавцем.
Вплив економічної ситуації
Ціни на оренду частково зростають через подорожчання комунальних послуг. Загальна економічна ситуація змушує багатьох людей переїжджати в менші або дешевші помешкання, що створює додатковий рух на ринку оренди. Деякі орендарі стикаються з тим, що власники нерухомості відмовляються здавати житло на короткий термін. Це пов’язано з тим, що довгострокова оренда більш вигідна для власників і дозволяє уникнути частих змін мешканців.
Зараз орендувати житло в Ніжині можна за відносно доступними цінами, особливо якщо порівнювати з великими містами. Тим, хто шукає квартиру, варто заздалегідь підготувати кошти на перший і останній місяць, уточнювати всі умови перед заселенням і бути готовими до можливих обмежень з боку орендодавців. Також слід враховувати, що оренда – це не лише оплата за квартиру, але й комунальні платежі, які можуть суттєво впливати на загальні витрати. Очікувати значного здешевлення оренди найближчим часом не варто, адже ціни залежать від загальної економічної ситуації та вартості комунальних послуг. Проте завжди можна знайти вигідний варіант, якщо шукати уважно і заздалегідь домовлятися з власниками житла.
Як повідомляв MYNIZHYN, наші журналісти зібрали три чесні відгуки студентів, які діляться своїми спостереженнями про плюси та мінуси життя у гуртожитку.