Ринок оренди у Ніжині залишається активним. Осінь традиційно — гарячий сезон: студенти повернулися на навчання, багато сімей і працівників шукають житло для тривалішого проживання. Попри це, знайти квартиру у місті все ще можливо, хоча ціни повільно, але зростають. Журналісти MYNIZHYN проаналізували актуальні оголошення та зібрали актуальні варіанти пропозицій на ринку житла.
Ринок оренди у Ніжині залишається активним. Осінь традиційно — гарячий сезон: студенти повернулися на навчання, багато сімей і працівників шукають житло для тривалішого проживання. Попри це, знайти квартиру у місті все ще можливо, хоча ціни повільно, але зростають. Журналісти MYNIZHYN проаналізували актуальні оголошення та зібрали актуальні варіанти пропозицій на ринку житла.
Однокімнатні: найбільше пропозицій
Найбільший вибір нині — серед однокімнатних квартир. Зняти житло можна як у центрі, так і в спокійніших районах — біля кафе, магазинів або лікарні. Варіанти дуже різні: від компактних студій до більш просторих квартир покращеного планування.
Наприклад, навпроти супермаркету “Велмарт” здають одразу кілька подібних варіантів. Один із них — невелика квартира з меблями та побутовою технікою у гарному стані. Інший — студія на першому поверсі, економна у сплаті комунальних. Обидві пропозиції коштують по 7000 гривень на місяць.
На вулиці Космонавтів можна знайти мебльовану, охайну однокімнатну квартиру за 4500 гривень. Біля кафе “Перлина”, на вулиці Франка, пропонують бюджетний варіант із ремонтом — 4000 гривень плюс комунальні. Ще одна пропозиція по вулиці Богдана Хмельницького — простора квартира з холодильником і бойлером за ті ж 4000 гривень.
Загалом, оренда однокімнатного житла в Ніжині стартує від 3000 гривень і може сягати 9000 гривень на місяць — залежно від локації, стану квартири та наявності техніки. Дешевші варіанти зазвичай без меблів або в старих будинках, а дорожчі — у центрі, з ремонтом та повним комплектом побутової техніки.
[GALLERY-1159]
Двокімнатні та трикімнатні: вибір менший, ціни вищі
Двокімнатних квартир на ринку значно менше. Пропозицій не так багато, але ціни варіюються помітно. Наприклад, за квартиру на вулиці Олександра Мацієвського просять 6000 гривень. Це доглянуте житло з меблями, зручною локацією та всіма необхідними умовами.
Інший варіант — у районі міської лікарні, на вулиці Станіслава Прощенка. Там здають охайну двокімнатну квартиру з індивідуальним опаленням, меблями та побутовою технікою. Ціна — 8000 гривень на місяць, але орендарю потрібно сплатити одразу за перший і останній місяць, а також послуги агенції.
Є й дорожчі варіанти — наприклад, у центрі міста нова квартира після ремонту, з повним набором меблів і техніки. Власники просять 15 000 гривень і завдаток.
Серед трикімнатних квартир пропозицій теж небагато. Середня ціна — близько 7000 гривень, хоча можна знайти й дешевше. На вулиці Шевченка здають трикімнатну квартиру у хорошому стані з технікою — бойлером, пральною машиною, холодильником. Власник просить 7000 гривень плюс завдаток.
Є також пропозиції по вулиці Космонавтів, де трикімнатне житло з кондиціонером та новими меблями оцінюють у 8000 гривень на місяць. Ще одна квартира біля ринку та району “Зірочка” коштує ті самі 7000 гривень.
Втім, трапляються й зовсім бюджетні варіанти: наприклад, квартира без техніки за 3000 гривень, проте подібні оголошення — радше виняток.
Завдаток і комісія: на що звертати увагу
Більшість власників просять завдаток у розмірі вартості одного місяця проживання. У деяких випадках потрібно сплатити ще й послуги агенції, якщо оренда оформлюється через посередників.
Загалом, попит на оренду залишається стабільним: квартири у доброму стані розбирають швидко, особливо ті, що розташовані біля навчальних закладів, магазинів або зручних транспортних зупинок. Водночас частина власників пропонує житло лише на довготривалий термін — від пів року і більше.
Тож нині орендарям у Ніжині є з чого вибрати:
- Однокімнатні — від 3000 до 9000 грн
- Двокімнатні — від 6000 до 15 000 грн
- Трикімнатні — у середньому 7000 грн
На що звертати увагу орендарям
Фахівці радять обов’язково укладати договір оренди у письмовій формі — це захистить обидві сторони. Перед підписанням потрібно перевірити:
- документи, що підтверджують право власності;
- стан лічильників та умови сплати комунальних послуг;
- чи включено оплату інтернету або опалення в загальну суму;
- чи не планує власник продаж житла найближчим часом.
Ринок залишається “живим”: нові оголошення з’являються щодня, і знайти житло під свій бюджет — цілком реально. Головне — не зволікати, адже найкращі варіанти розлітаються за кілька днів.
Як повідомляв MYNIZHYN, у Ніжині вулицю «8 Березня» перейменували на честь загиблого захисника, Героя України, майора Данила Мурашка.