Ціни на землю в Україні зменшилися: скільки тепер коштує гектар

В Україні здешевшала земля сільгосппризначення. Утім, несуттєво: у червні 2024 року середня вартість гектара склала 49 143 грн, тоді як у травні вона була 49 189 грн.

Про це повідомляє Опендатабот. За його даними, від початку року ж відбулося помітне зростання – у січні 2024 року гектар сільгоспземлі в Україні коштував у середньому 45 249 грн.

Фото: В Україні здешевшала земля сільгосппризначення. Джерело: Опендатабот

Найвища ціна в році була зафіксована в березні. Тоді вона піднялася до рівня 50 239 грн за гектар у середньому, а ось найдешевше земля коштувала у лютому. Тоді її середня вартість становила середні 43 809 грн за гектар.

Де земля найдорожча

Загалом вартість гектара землі по областях України коливається від середніх 29 953 до 136 730 грн. Найдорожче – власне, 136 730 грн/га – вона коштує на Івано-Франківщині. За нею йдуть:

• Київська – 116 706 грн;
• Львівська – 84 798 грн;
• Тернопільська – 60 346 грн.

Фото: Де в Україні найдорожча земля. Джерело: Опендатабот

Де ціни на землю найнижчі

Найнижчі ціни на землю сільгосппризначення зафіксовано аналітиками у Сумській області – 29 953 грн. А крім того, в:

• Миколаївській – 30 836 грн;
• Донецькій – 34 294 грн;
• Харківській – 35281 грн;
• Херсонській – 35569 грн;
• Дніпропетровській областях – 35 893 грн.

Фактори, що впливають на ціну землі

Загалом же ціна землі під забудову в Україні залежить від багатьох факторів. Зокрема:

• розташування: центральні або перспективні регіони мають вищу вартість порівняно з віддаленими або менш розвинутими районами;
• наявність комунікацій та інфраструктури: земля з доступом до доріг, електромереж, водопостачання та інших комунікацій коштує дорожче;
• попит та пропозиція на ринку нерухомості: вартість може змінюватися в залежності від ринкових умов.

Як повідомляв MYNIZHYN, із 01 січня 2025 року в Ніжинській громаді будуть діяти нові ставки земельного податку на три категорії земель.