Сучасний ринок нерухомого майна в Україні переповнений компаніями, що пропонують посередницькі послуги. В їх обов'язки входить зведення зацікавлених в угоді сторін. Але не кожен посередник відповідальна підходить до своїх обов'язків.
Сучасний ринок нерухомого майна в Україні переповнений компаніями, що пропонують посередницькі послуги. В їх обов'язки входить зведення зацікавлених в угоді сторін. Але не кожен посередник відповідальна підходить до своїх обов'язків. Отже, важливо співпрацювати з надійною фірмою здатною надати повний комплекс послуг. Для цього вивчається її історія, кваліфікація співробітників, способи підтвердження взаємовідносин.
Вибираємо надійну компанію
На жаль, серед ріелторів зустрічаються не тільки професіонали, а й аферисти. Щоб покупка квартири через агентство нерухомості пройшла успішно, потрібно враховувати наступні нюанси:
- Стаж роботи організації. Тривала присутність на ринку свідчить про успішний розвиток компанії.
- Кваліфікацію працівників. Досвідчені співробітники завжди зайняті справою. У солідному агентстві немає людей, що протирають штани на кріслі.
- Розцінки. Фірма, націлена на виживання в конкурентній боротьбі, завжди встановлює середню вартість послуг.
- Наявність філій в міських районах. Великі агентства намагаються відкривати представництва в різних кінцях міста.
- Відгуки клієнтів. Сьогодні люди із задоволенням діляться своєю думкою про роботу різних компаній на форумах в інтернеті.
Звичайно, час надання послуг на українському ринку — це важливий показник. Але часто з'являються нові фільми здатні надавати якісний сервіс.
Вивчаємо особливості агентства
Перш ніж звертатися в агентство нерухомості потрібно переконатися в правильності зробленого вибору. Для цього необхідно:
- Ознайомитися з установчою документацією фірми. Компанії що працюють офіційно проходять ліцензування, мають сертифікати, атестати та інші папери. Можна запросити виписку з реєстру юридичних осіб.
- Перевірити законність ведення діяльності. Актуальні дані можна запросити в податковій.
- Перевірити трудовий договір ріелтера. У посередника повинні бути відповідні папери, що засвідчують що він представляє інтереси конкретної компанії.
- Досконально вивчити пункти, прописані в контракті. Наявність незрозумілих умов повинна насторожувати. Їх потрібно обговорювати заздалегідь до підписання договору.
Для безпечної покупки житла через посередника потрібно провести докладну перевірку останнього. Сьогодні завдяки доступності інформації в інтернеті все можна зробити, самостійно не витрачаючи багато часу і сил.
Чим допомагає посередник?
Сьогодні посередники за свої послуги беруть від 4 до 8% з успішної операції. Але часто без допомоги фахівця не обійтися. Звертаючись в професійне агентство нерухомості клієнт отримує ряд переваг:
- Консультаційну допомогу в складанні та підписанні договору.
- Швидкий пошук варіантів що відповідають вимогам. Завдяки своїй базі нерухомості агентствам є що запропонувати клієнтам.
- Допомога в проведенні переговорів. Професіонал допоможе отримати знижку якщо ціна об'єкта завищена.
- Технічну перевірку нерухомості. Ріелтор здатний швидко виявити проблемні місця у квартирі.
- Перевірку прописаних осіб. Якщо у квартирі проживають неповнолітні або недієздатні громадяни фахівець попередить покупця про це.
- Вивчення документації. Агент розбирається в особливостях перевірки правовстановлюючих документів. Він обов'язково переконається, що продавець є власником нерухомості.
- Допомога в оформленні іпотеки. Великі компанії співпрацюють з українськими банками, що займаються кредитуванням населення.
- Вирішення спірних моментів. Якщо сторони угоди не можуть дійти згоди посередник допоможе розв'язати виниклі проблеми.
Якщо вдасться вибрати надійне агентство нерухомості можна бути впевненим у безпеці та вигідній покупці квартири. Посередник допоможе заощадити час і найголовніше нерви клієнта.
